西東京市、一軒家を２世帯住宅にリフォームした施工例をご紹介します｜『リフォーム工房石神井公園スタジオ』株式会社ホームス空間創建

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西東京市、一軒家を２世帯住宅にリフォームした施工例をご紹介します

	所在地：東京都
	築年数：約16年　2×4　2F建て
	工事期間：約1.5カ月
	専有面積：89㎡
	施工費用：650万円

	内装：間取変更・設備新設、交換、工事
	内装全般・照明デザイン・電気工事

	外装工事：玄関新設・外構工事
	一部外壁塗装・タイル工事

以前からいつかは御主人のご実家を２世帯住宅にし、家族一緒に住みたいとお考えでした。
その計画を具体的に検討される為リフォーム会社を探されていたところ、以前当社にてリフォームさせて頂いたお客様より御紹介頂きました。
具体的なプランやご提案をさせて頂く中で、「細かい部分へ対応や応用が利く」と信頼を頂きりフォームを行わせて頂きました。


	・１Fと２Fで２世帯に分けた住まいにしたい・既存の間取りを活かせるところは活かしたい・開放感のあるリビングとカウンターキッチンのあるキッチンが理想 ■玄関　 ■２Fリビングキッチン　 ■装飾棚（ニッチ）　■光の効果

住宅リフォーム発想の参考に！（築40年？驚きの大変身リノベーション事例）

**プランナーより**

１世帯の住宅を２世帯にする上で『分けどころ』と『繋げどころ』が間取りのポイントでした。
今回、１Fと２Fで世帯を分ける上で必要だったのが玄関を『分ける』という点です。
なるべく既存の間取りを活かしつつ、スムーズな動線を確保し、東側に玄関を新設することに致しました。

【施工前】
東側はガスメーターや給湯器、出窓などが出っ張っており、普段は人が通れるような状態にはなっていませんでしたが、幅を計測したところ、通路として活用出来ると判断致しました。

		メーターや室外設備を移動し、出窓をフラットな窓にしたことで、人がスムーズに通れる広さを確保致しました。何も無かった場所にアプローチ階段を設置し、暗くなりがちな玄関にセンサー付きのポーチ誘導灯を取付ました。

		正面玄関はもともとの格式高い雰囲気をそのままに、柱は通路用に細く加工、既存の意匠に合わせてタイル貼りとしました。玄関を分けることにより、プライベートが程良く保たれ、快適な２世帯住宅を実現することが出来ました。正面玄関は１Fへ、東側玄関は２Fへ動線がスムーズになり且つ室内では繋がっているので外に出なくてもお互い行き来が可能です。

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■玄関　 ■２Fリビングキッチン　 ■装飾棚（ニッチ）　■光の効果

**プランナーより**

もともと子供部屋・寝室として使用していた洋室は、今はもうその役目を終えていました。歳月と共に部屋の用途も変わるものですね。
今、施主様がご希望されていたのは広く開放的なリビングでしたので、3部屋を大胆に繋げ大開放のリビングキッチンと致しました。

【施工前】
2F中央のリビングには既存の大きな窓とバルコニーがありました。この窓が間取り変更後有効的に活用されることになります。

	３つの空間を繋げた大開放空間は大変身を遂げました。南側の３つの窓からは明るい日差しがたっぷりと降り注ぎ、出窓やトップライトからもリビングに光をもたらしています。洋室はのんびりと寛げる家族の癒し空間に生まれ変わりました。

		特に施主様に気に入って頂けたこのリビングは日光が降り注ぎ、風通しが良く、本当に居心地の良い家族の中心として相応しい場所になりました。どこから見てもその広さを実感出来ますね。

【施工前】
既存の子供部屋には当時の名残がありますね。ロフト付きでロフトの上には明り採りがあるのですが、この明り採りがキッチンに活かされることになります。

	ロフトがあった洋室はキッチンへと変わりました。１部屋を贅沢にキッチンスペースとしたので、光が差し込み、風が通り抜けるゆったりとした居心地の良いキッチンとなりました。落ちついた色合いのキッチンと背面キャビネットは高級感がありますね。

		トップライトを活かしたキッチンはコンロスペースの上から光が入るというなんとも贅沢な空間になりました。横には飾棚を造作し、更に素敵なスペースに！このようなちょっとしたスペースも奥様にとっては使い勝手をグンとアップさせるアイテムです。

		キッチンからは広いリビングを見渡す事が出来ます。今回のリフォームポイントである『繋げる』により、家族がより繋がれるそんな空間が完成致しました。光・風そんな当たり前の心地よさが贅沢に感じられるリビングですね。

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■玄関　 ■２Fリビングキッチン　 ■装飾棚（ニッチ）　■光の効果

こちらは玄関横の連続ニッチ。長いスリットでデザイン的に配置しました。

空間としてはちょっとしたスペースですが、ディスプレイによってオリジナリティやデザイン性がアップします。

キッチン配管のためのふかし造作壁の厚みを上手く利用したキッチンのニッチ。

**プランナーより**

空間アレンジの為に装飾品や観葉植物を置きたいと思っても棚を後から設置しますと、それだけでスペースを取ってしまいます。このような壁の厚みを利用したニッチですと、場所を取らず、お手入れも楽な上、見栄えも良くどんな場所にでも設置が可能です。アレンジやバリエーションも自由自在ですので、おすすめです。

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■玄関　 ■２Fリビングキッチン　 ■装飾棚（ニッチ）　■光の効果

		オープン対面キッチンにはライティングレール＆スポットライトを設置しました。光の向きを自由に変える事が出来る他、後から数を増やす事も出来るアイテムです。キッチンの手元を照らし、ダイニングにもスポットを当てる要素を考え今回はこちらをセレクト致しました。

既存のトップライトを利用し、キッチンの奥にも光を取りこみました。

至る所にあるトップライトはこんなとことにも！洗面室には上部から自然光が！

お部屋の奥にも自然の光が注がれます。天井が高く感じられ、デザイン的にもお洒落ですね。

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■玄関　 ■２Fリビングキッチン　 ■装飾棚（ニッチ）　■光の効果

【お客様よりコメントを頂きました】
詳細な打合せを重ね、プランも２転３転しましたが、２世帯への変更に伴う電気・ガス・水道等の分岐の方法など、我が家の状況を細かく踏まえた施工プランにおいても、納得のいくかたちで工事をお任せすることができました。
はじめは「できれば・・」程度の気持ちだった対面カウンターのキッチンでしたが、20畳以上の広いLDKであればぜひ、とプランに取り入れました。
来客も比較的多いので、広くLDKを取ったこの間取は正解だったなと実感しております。
希望の工期にも無事に間に合わせていただき、家族皆、本当にほっとしております。
色々とありがとうございました。

【担当者より】
家族皆様の全面的なご協力のもと、工事も大変スムーズに進めることができました。
お忙しい中、いつも迅速で的確な返答をしてくださるご主人様とは、打ち合わせを進める中でとても親しくさせていただくようになり、工事以外でも色々なお話を伺うことができました。
また、お引渡し後に伺った際には、奥様の美味しい手料理をご馳走していただき、プランナー冥利に尽きる幸せで楽しい時間を一緒に過ごさせていただきました。
新しい環境でのI様のこれからの生活が素晴らしいものになることを心よりお祈り申し上げます。
この度は工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
今後とも、何卒よろしくお願い申し上げます。

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