練馬区、賃貸住宅を２戸から１戸につなげリノベーションした施工例をご紹介します｜『リフォーム工房石神井公園スタジオ』株式会社ホームス空間創建

住宅からテナントまで、プランニング企画＆総合リフォーム工事お任せ下さい！『リフォーム工房石神井スタジオ』株式会社ホームス空間創建　東京都練馬区石神井町2-15-7 2F

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練馬区、賃貸住宅を２戸から１戸につなげリノベーションした施工例をご紹介します

	所在地：東京都
	築年数：約16年　2×4　2F建て
	工事期間：約1.5カ月
	専有面積：89㎡
	施工費用：650万円

	内装：間取変更・設備新設交換工事
	内装全般・照明デザイン・電気工事

	外装工事：玄関新設・外構工事
	一部外壁塗装・タイル工事


	２DKの間取りにお住まいだったN様はお子様も大きくなり手狭になったお住まいの拡張を考えておられました。そこにN様所有であり、またお隣の入居者が退去されるとのことで、２戸をつなげての拡張リフォームのお話をいただきました。


	・3つの居室とご主人様の書斎を設けたい・リビングﾞを広く取りたい・収納を増やしたい・ねこ2匹が通れる扉を設置したい ■玄関　 ■居室　 ■リビングキッチン　 ■水廻り（バス・トイレ・洗面）

**プランナーより**

ご家族それぞれの希望、共通の希望を出来る限り実現することが今回の間取りブランの最大のポイントでした。予算の範囲内でフルリノベーションを実現させる為余計な解体をせず、現状の間取りを最大限残して利用することを目指しました。結果、２部屋を繋げる為の解体は１箇所のみに留め廊下を造り全室行き来を可能に致しました。既存の玄関扉２つもメイン玄関と勝手口という形で活かしました。

【施工前】
玄関を開けるとキッチンからお部屋まで見えてしまうのがお悩みでした・・・。下駄箱はダイニングの一角に置かれています。

躯体である間仕切り壁を解体します

補強の鉄骨が見えてきました

開口部を補強し2部屋が繋がりました

繋がった箇所が見事に廊下へ変身

		土間コンクリートからタイル貼りにし、扉を白に塗り替え明るく清潔感のある玄関に生まれ変わりました。下駄箱は家族皆の靴を余裕を持って収納出来る容量になり、お花を飾れるスペースも生まれました。

		２つの家を繋げたとは思えないほど真っ直ぐ一直線の廊下で各部屋、水廻りへの移動もスムーズになり、ドアは猫ちゃんも自由に出入り出来るペットドアを採用しています。廊下には掃除道具や日用品をしまうための収納棚があります。

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■玄関　 ■居室　 ■リビングキッチン　 ■水廻り（バス・トイレ・洗面）

【施工前】
押入れ収納のみの和室でしたが、リフォームを機会にタンスを処分されたいというご要望があり、寝室は収納計画を綿密に行うことに致しました。

	既存の押入れの他に、衣類を収納できるクローゼットを設置しました。また、仏壇・テレビを設置する為に造作でお客様のご要望に合った収納を造りました。家具要らずの和室は無駄なスペースのない収納効率の良い居室となりました。

【施工前】
賃貸住宅として使用していた洋室には収納がありませんでした。こちらはお嬢様のお部屋にと考えておりましたが、可愛らしさには欠ける内装です・・・

	お嬢様のお部屋としてご利用になる為明るく穏やかなイメージの内装を採用しました。とても明るく落ちついた過ごしやすいお部屋になりました。

【施工前】
既存の和室はそのまま活かして家族団らんの部屋にすることに致しました。

	リビングからの繋がりのある和室としてご利用されるとの事で、開口の大きな引き戸を採用しました。また来客の際にはリビングを通らずに、廊下側からも入れるよう入口を2つ設けました。引き戸を閉めれば単独のお部屋として利用が可能です。

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■玄関　 ■居室　 ■リビングキッチン　 ■水廻り（バス・トイレ・洗面）

**プランナーより**

キッチンは既存のキッチンがあった位置をそのまま使用いたしましたが、独立感もありドアは勝手口として活かすことが出来たのでベストな配置だったと思います。ダイニングは隣の和室と繋げられることもあり、ダイニングテーブルを置いても広く感じられます。

【施工前】
左側洋室がリビングとなるスペースです。


ダイニング側から和室の間仕切りは木目に仕上げております	和室からダイニングはシンプルなオフホワイトに仕上げております

【施工前】
使い込まれだいぶ消耗しているキッチン。
賃貸用のキッチンはやや手狭になっていました。

		キッチンの間口が広くなった事で、作業スペースも使いやすくなりました。背面には、家電収納と、収納量の大きなカップボードを設けました。高級感のある木目調のキッチンは家具をイメージさせてくれますね。

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■玄関　 ■居室　 ■リビングキッチン　 ■水廻り（バス・トイレ・洗面）

【施工前】
窓があり明るく風通しの良いトイレですが、収納がまったくありませんでした。

【施工後】
明るさはそのままに、収納と手洗い器のあるトイレになりました。

【施工前】
脱衣室のない洗面台が一緒になった浴室はご家族３人暮らしには不便でした。

【施工後】
爽やかで柔らかい水色がデザインポイントの浴室です。洗面室を別に設け、また新しく生まれたスペースへ洗濯・脱衣スペースを設けました。

		スペースを上手に利用することにより新たに設置された洗面室と脱衣室。生活には欠かせない家族皆が嬉しい水周りの完成です！洗濯機置き場の横には棚を設置し、家族のタオルが重ならずに掛けられる段違いハンガーパイプを取り付けました。

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■玄関　 ■居室　 ■リビングキッチン　 ■水廻り（バス・トイレ・洗面）

【お客様よりコメントを頂きました】
『子供も大きくなり、生活スペースが手狭になっていたところへ、隣の入居者様が出て行かれるとの話になり隣のスペースをどうにか活用できないかと思い相談させて頂きました。
スタッフの方から色々なご提案を頂き、その中から好みのイメージを抜き取り、３Ｄのパースで提案して頂いたので分かり易く安心してお任せすることが出来ました。』
と大変嬉しいお言葉を頂戴致しました。

【担当者より】
リフォーム工事を行うにあたり、奥様とお子様思いのご主人様には何度も当社へご来店して頂きお打合せをさせて頂き、その度にご家族皆さんの期待がひしひしと伝わってきました。
ちょっとした棚や家具ならご自分で作ってしまうご主人様のこだわりに負けないよう当社スタッフ一同、色々とご提案をさせて頂きました。空間を無駄なく最大限活かし、ご家族の希望をかなえる事が出来て嬉しく思います。

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