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所在地：東京都練馬区 |
施工期間：30日 |
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用途：賃貸併用住宅 |
屋上屋根塗膜防水工事 |
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構造：鉄筋コンクリート造6階建て |
各階フロア屋根塗膜防水工事 |
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リフォーム費用：600万円 |
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ご依頼を頂いた練馬区マンションでは、屋上平場に既存防水の上に保護コンクリートが打設させている構造です。築20年近くを迎える建物にあって目立った漏水事故も起きた事もない状況でした。しかし詳細な調査をおこなった結果、エフロ(白華)と呼ばれる漏水跡から見られる症状や保護コンクリートの伸縮目地材の劣化、立上り壁(パラペット)部分の防水シートの浮きや経年劣化が進行している箇所も随所に確認でき、防水工事をおこなうタイミングとしては、今がベストと判断できる状況でした。 |
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当マンションでは大きな平面部分のほか、場所によってはとても複雑な形状をしている防水部分が多々見られました。シート等の貼り型の防水よりも、塗りで行える塗膜型防水のほうが施工性や防水品質を保つために適している、ウレタン塗膜型防水を再用しました。
またウレタン塗膜防水のなかでも、平場(平面部分)には保護コンクリート下部に溜まったたまり水が水蒸気として外部に放出できる、通気緩衝シート工法、立上り壁部分には密着工法(メッシュ補強)にて施工を行いました。 |
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| 1・高圧水洗浄 |
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2・伸縮目地材撤去状況 |
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3・目地樹脂モルタル埋め |
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| 6・通気シート張り |
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5・下地カチオンタイト補修及びプライマー塗布 |
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4・防水前最終清掃 |
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| 7・通気シート端末処理 |
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8・通気シート施工完了 |
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9・立上り部 メッシュ補強 |
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| 12・脱気筒取付 |
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11・立上り･平場共ウレタン防水2回目 |
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10・立上り・平場共ウレタン防水1回目 |
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| 13・防水保護剤トップコート塗布 |
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14・排水口 改修ﾄﾞﾚﾝ及びｷｬｯﾌﾟ取付 |
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15・防水完了 |
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| 設計仕様の計画とおりの材料が搬入されているかまた予定数量に間違いはないか等材料検収と搬入された材料が規定数量使用されているか日々の現場管理もしっかりと行います。 |
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防水施工時には近隣の車に防水剤が飛散して付着しないように養生もしっかりと行います。近隣対策も万全を期します。 |
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